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Saint-Izaire (12480)

Maison 14 pièce(s) 7 chambre(s) 318 m²

11743 m²

269 000 €

Réf 7894

Vente maison St Affrique, secteur, 1/4 heure, ancien bar hôtel restaurant sur 1ha743 de terrain. 318 m² habitables, ancienne salle de restaurant 90 m², cuisine moderne, arrière cuisine, celliers, sept chambres, bureau, quatre salles d'eau, une salle de bains, six wc. Son atout principal : 120 m² de terrasse avec une vue imprenable et dominante. Environ 240 m² de caves et ateliers, hangar de 160 m² . Environnement de qualité en campagne. N'hésitez plus à vous lancer dans une nouvelle activité !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 891 € et 6 617 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 318 m²
terrain 1,17 ha
séjour 90 m²
7 chambre(s)
1 salle(s) de bain
3 salle(s) d'eau
construit en 1900
cuisine séparée (semi-équipée)
Chauffage individuel : poêle (bois)
Chauffage central : chaudière (granules)
6 parking(s)
exposition Sud
2 niveau(x)
vue Campagne environnante
cave
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Etage -1

cave 32 m²
cave 17.5 m²
chaufferie 8 m²
cave 12 m²
cave 12 m²
cave 12 m²
cave 13 m²
Pièce sous terrasse 94 m²
cave voûtée 12 m²
cave 18 m²
Cave à vin 11 m²

Rez-de-chaussée

salon/sejour 90 m²
WC 5 m²
bureau 21 m²
dégagement 9 m²
dressing 10.5 m²
salle d\'eau 3 m²
chambre 12 m²
cuisine 19 m²
arriere cuisine 7 m²
cellier 12 m²
cave 8.5 m²
cave 8.5 m²
hangar 160 m²
terrasse 120 m²

Etage 1

dégagement 20 m²
dégagement 8 m²
chambre 13 m²
WC 1.5 m²
WC 1.5 m²
salon/sejour 16 m²
chambre 10.5 m²
chambre 11.5 m²
chambre 13.5 m²
chambre 11.5 m²
chambre 11.5 m²
chambre 20 m²
salle de bain 6 m²
dégagement 3 m²
salon/sejour 8.5 m²
WC 1.5 m²
chambre 12 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 269 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 250 €

HABITAT & PATRIMOINE IMMOBILIER

0565991919

agencestaffricaine@orange.fr

22 BOULEVARD DE LA REPUBLIQUE 12400 Saint-Affrique

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