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Sylvanès (12360)

Maison 6 pièce(s) 2 chambre(s) 103 m²

409 m²

140 000 €

Réf 1

Sylvanès, 40 mn de l’A75, à vendre, maison avec jardin attenant de 409 m². 103 m² habitables, séjour cathédrale avec cheminée et salle à manger de 38 m² donnant sur terrasses 22 et 15 m². Cuisine séparée, deux chambres, bureau, mezzanine avec possibilité de couchages, salle de bain et salle d'eau. Cave avec puits, garage 15 m². Possibilité de deux entrées indépendantes pour location saisonnière. Chauffage électrique, cheminée, insert, double vitrage. Orientée sud-est, vue sur l’abbaye cistercienne et la campagne environnante. Site touristique chargé d'histoire et de culture. Restaurant et épicerie à proximité. Commerces et services à 8 km.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 404 € et 3 252 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 103 m²
terrain 409 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1870
1 garage(s)
exposition Sud-Est
2 niveau(x)
2ème étage
vue Jardin
cave
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

garage 15 m²
cave 10.5 m²

Etage 1

terrasse 22 m²
salon/sejour 38 m²
terrasse 15 m²
dégagement 2 m²
cuisine 12 m²
Salle de bains /wc 2 m²
chambre 12 m²

Etage 2

dégagement 6 m²
chambre 12 m²
bureau 6.5 m²
salle d\'eau/wc 4.5 m²
mezzanine 8 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 140 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 605 €

HABITAT & PATRIMOINE IMMOBILIER

0565991919

agencestaffricaine@orange.fr

22 BOULEVARD DE LA REPUBLIQUE 12400 Saint-Affrique

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